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环亚在线平台网站:买家出价较挂牌高10% 柏文卖方冷待指太低

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核心提示: 尽管大温哥华地区的房市在4月和5月有所降温,但销售情况仍相当火爆,引发买家之间激烈的竞价战,更有准买家因提出比挂牌价高10%的报价,被指报价太低,遭受卖家的冷眼相待。 市场数据显示,卑诗省首个季度的首付金额全国最高,比魁省高出逾10万元。

《星岛日报》报道,尽管大温哥华地区的房市在4月和5月有所降温,但销售情况仍相当火爆,引发买家之间激烈的竞价战,更有准买家因提出比挂牌价高10%的报价,被指报价太低,遭受卖家的冷眼相待。 市场数据显示,卑诗省首个季度的首付金额全国最高,比魁省高出逾10万元。

准买家卡尔(Karl)计划与妻子购买位于北本拿比的公寓,并认为高于挂牌价10%的报价,将十拿九稳取得新居买卖合同,但最后被告知需超出原本所接受范围的报价才能交易。 卡尔说:“我觉得提出那么高的报价,是一个白痴行为。 我得到回应是我的出价太低,他们期望是高于挂牌价的30%。 我对这个事情非常生气,简直荒谬和不可接受。 ”

大温地区楼市在3月和4月异常火热,创下高价高销量纪录,但根据大温房地产委员会6月份的报告显示,大温楼市在4月份以后,有放缓迹象。 大温6月的房屋销售量为3,762套,比2020年6月的2,443套增加了54%,但较今年5月的4,268套的销售量减少了11.9%。 在2021年6月,MLS有5,849套独立屋、城市屋和柏文物业挂牌出售,较5月份挂牌的7,125套房屋相比,下降了17.9%。

以本拿比为例,6月份市内独立屋销售数量为102套,售价中位数为187.4万元;相连住宅99套,售价中位数为88.5万元,以及柏文单位273套,售价中位数为63.3万元,6月份的销售额相比5月份有所下降,5月份本拿比独立屋销售数量则为115套,相连住宅为110套,以及柏文单位2296套。

计划在卑诗省置业的准买家,在2021年第一季度置业,必须平均支付近16万元首期才能购买房屋,是全国迄今最高水平。 网上金融平台 LowesRates.ca 在6月发表的研究表明,卑诗省买家平均首付为购买房价的22.45%,即159,762元,而本国最低支付首期的省份是魁省,卑诗省足足高于魁省逾10万元。

卑诗首付金额高出魁省10万

加拿大房地产协会的数据显示,卑诗省和魁省的平均综合房价分别为916,741元和449,698元,亚省平均房价为442,808元,亚省准买家的首付亦低于63,000元;安省则与卑诗省的房价差距不大,安省第一季度的平均综合房价为$866,307,该省今年购房者的平均首付为140,215元,首付占总房价的20.3%。 预测全国今年售出的房屋数量可能高达602,300套,高于2020年约550,000套的成交量。

Lowestrates.ca 亦指出,按目前本国的楼市发展趋势,本国今年的平均房价有可能上涨约14%。

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